Vente Maison 28100, Dreux france 269 000 €

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Construite en 2013, cette maison se distingue par son élégance et son excellent état général. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille, au calme et à proximité des commodités.

Avec une surface de 130 m² (111 m² habitables) répartie sur deux étages, la maison se compose comme suit :

Caractéristiques des pièces
- 4 chambres lumineuses, dont deux suites parentales (Une en rez-de-chaussée, une à l'étage).
- 3 salles de bain / douche, dont une équipée d'une baignoire balnéo.
- 2 WC, dont un indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée.
- 1 cuisine ouverte, bien équipée, complétée par un cellier fermé où vous pourrez cuisiner en toute tranquillité.
- 1 salle à manger conviviale avec porte-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
- 1 salon spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés, pour des moments de détente.
- Des espaces de rangement et un dressing.

Atouts de cette maison

- Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale et une atmosphère chaleureuse.
- Fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffage individuel électrique (complété par un poêle à granulés) et VMC, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Performance énergétique intéressante (DPE : C).

Espaces extérieurs

- Terrasse carrelée de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Jardin clos, nécessitant peu d'entretien.
- Cour et allée en pavés menant au portillon d'entrée.
- Garage attenant, pouvant accueillir un véhicule ou des deux-roues, et plusieurs places de parking à proximité.

Localisation et commodités

Idéalement située, cette maison permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville.

Horaires de visites flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leblond Sandrine - EI (ID 69889) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533183)