Vente Maison 62119, Dourges france 105 000 €

Maison de caractère 90 m² avec jardin.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces, cette maison de ville des années 1930 offre une base saine et un fort potentiel de valorisation.

? Une maison pleine de charme à repenser selon vos envies !

Au rez-de-chaussée :
• Un salon chaleureux
• Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte
• Une cave saine, idéale pour le stockage
• Une salle de bain

Au 1er etage :

• Deux chambres
• Un espace dressing fonctionnel

Au second étage :

•Une grande chambre sous mansarde, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire

À l'extérieur :

• Un jardin agréable, au calme et avec très peu de vis-à-vis

Les + du bien :
? Maison saine avec bonne base structurelle
? Chaudière gaz à condensation
? Double vitrage + volets roulants
? Possibilité d'agrandissement et d'optimisation des volumes
? Passage latéral pratique (vélo, moto, poubelles)

? Travaux à prévoir : Une extension existante est à rénover ou repenser entièrement (idéal pour créer une salle de bain moderne et en harmonie avec la maison prévoir budget 30 / 40k).
Des travaux d'isolation sont à envisager (DPE F), offrant une belle opportunité d'amélioration énergétique et de valorisation du bien.

Un accompagnement personnalisé est envisageable pour obtenir un devis sur mesure et bénéficier des aides proposées pour la rénovation énergétique.

Un bien idéal pour :
• Primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement
• Investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel
• Amateurs de rénovation et de biens de caractère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisson CAMPAGNE, Tél. : 06 86 84 70 90, E-mail : alisson.campagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 978641231.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32361947)