Vente Maison 59500, Douai france 254 000 €

L'Héritage de 1951 : Plus qu'une adresse, un art de vivre.

Il existe des demeures qui imposent le respect dès le premier regard. Construite en 1951, cette maison bourgeoise de plus de 260 m² est de celles-là. Témoin d'une époque où l'on construisait pour l'éternité, elle offre ce luxe devenu si rare : l'alliance parfaite entre une architecture de caractère et une sérénité absolue.

Une immersion dans la lumière
Poussez la porte et laissez la magie opérer. Ici, l'espace de vie a été pensé comme un hymne à la lumière. Les larges ouvertures effacent la frontière entre l'intérieur et votre parc privé, invitant la nature à s'inviter à votre table.

Côté saveurs : Une cuisine tournée vers la terrasse, pour des petits-déjeuners suspendus dans le temps.
Le sens du détail : Une logistique invisible mais parfaite avec buanderie et garage intégrés dès le rez-de-chaussée.

Le sanctuaire de votre tribu
À l'étage, le temps ralentit. Quatre chambres aux volumes généreux accueillent les rêves des petits et des grands. Mais le véritable secret de cette maison se niche sous les toits :
L'Espace Impérial : Un immense plateau parental sous combles, totalement isolé, n'attendant que votre signature. Imaginez une suite magistrale avec baignoire îlot et dressing haute couture… Le champ des possibles est à vous.

Un jardin comme un secret bien gardé
À l'extérieur, le spectacle continue. Votre terrain de près de 1 800 m² est une oasis de verdure, un poumon vert à l'abri des regards où vos enfants pourront s'inventer des mondes. Le sous-sol total, avec son accès direct au jardin, offre cet espace supplémentaire indispensable aux collectionneurs, aux amateurs de grands crus ou aux projets les plus audacieux.

Pourquoi cette maison est-elle unique ?
Ce n'est pas seulement une propriété, c'est une tranquillité d'esprit rare à ce prix. Derrière son allure classique se cache une exigence technique moderne :
Sérénité technique : Toiture et double vitrage récents. Aucun compromis sur le confort thermique.
Potentiel Rare : Une structure saine, entretenue avec amour, prête à traverser les prochaines décennies avec vous.
Citadins en quête d'oxygène, familles en quête d'exception : ne laissez pas ce chapitre s'écrire sans vous.
Une perle rare se visite avec le coeur. Contactez moi pour découvrir votre futur chez-vous à quelques minutes de Douai.

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Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Icard, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Adrien est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 929220291 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Surface : 267 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 188.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 202 € et 5 687 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à bonne performances énergétiques : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir d...