Vente Maison 59500, Douai france 415 000 €

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : EMPLACEMENT IDEAL.

Maison de charme et de caractère au cOEur de Douai - Un bien rare à découvrir sans attendre!

Poussez les portes de cette demeure d'exception située en plein centre de Douai, à quelques pas seulement de la gare, et laissez-vous séduire par son charme unique, mêlant authenticité et prestations haut de gamme.

Son volume impressionnant : 290 m² habitables parfaitement agencés alliant intimité et espace de convivialité.

Sa localisation stratégique : Paris en 1h, Lille en 20 min, Arras en 15 min en train.

Les atouts qui font la différence :
Un espace de vie magistral avec vitraux d'origine et menuiseries modernes, offrant élégance et caractère pour recevoir confortablement aussi bien dedans que dehors.
Cuisine ultra-moderne avec équipements haut de gamme, design contemporain et praticité réunis.
À cet espace s'ajoute un bureau donnant sur le balcon, la terrasse et le jardin.
Et pour parfaire ce rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec vue sur le jardin, dressing, salle de bain avec douche hydromassante + baignoire d'époque.

Aux étages, 6 chambres spacieuses (de 13 à 28 m²), 2 salles de bain + 1 salle d'eau, au style art déco remarquable des années 50, avec mécanismes et éléments d'origines conservés.

Les escaliers sont en marbre, avec boule de rampe et ferronnerie d'époque très élégante.
C'est une maison réalisée pour le bien-être et la fonctionnalité.

Exterieurs:
Un havre de paix rare en plein centre-ville. Grande terrasse suspendue parfaite.

Jardin arboré sans vis-à-vis, accessible depuis le salon ou le sous-sol.

1 Grand garage 2 voitures + 6 places de stationnement privées.

1 Atelier / Sous-sol fonctionnel.

Un plus qui change tout :
Logement indépendant T2 de 70 m² + Garage 1 voiture + Ateliers.
un séjour avec parquet en chêne massif,
une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine séparée et équipée (récente),et un débarras.
Que ce soit pour du revenu locatif, une activité libérale ou un projet d'agrandissement, cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités.

En résumé :
Un bien unique alliant l'élégance de l'ancien, le confort du moderne, des volumes rares et un emplacement premium.

Ne laissez pas passer cette pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055582)