Vente Maison 63220, Dore-l'Église france 229 000 €

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet, terrasse et combles aménageables -- Dore-l'Église

Construite en 2007 et bénéficiant d'un environnement avec vue dégagée sur les reliefs environnants, elle propose une organisation fonctionnelle avec espaces de vie et chambres de plain-pied, complétée par un sous-sol complet et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles.

Agencement -- Visite virtuelle (à venir)
Rez-de-chaussée
o Couloir et dégagement
o Salon lumineux
o Salle à manger indépendante
o Cuisine
o Cellier
o Trois chambres
o Salle de bain
o WC indépendant
o Buanderie
o Salle dédiée (sport / rangement)

Les pièces de vie et les chambres sont accessibles de plain-pied, pour une organisation pratique au quotidien.

Niveau inférieur
o Sous-sol d'environ 90 m²
o Vide sanitaire important (deux volumes), 1,90 m de HSP.
o Garage spacieux d'environ 45 m²
o Espace technique et réserve

Ce niveau offre un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

Étage
o Combles en cours d'aménagement
o Volumes importants permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins

Extérieurs
o Terrasse d'environ 40 m², exposé plein Sud
o Couverte sous terrasse
o Environnement dégagé avec vue sur la vallée et les reliefs.

Confort et équipements
o Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques
o Chauffage par chaudière bois et chaudière fioul
o Assainissement collectif
o Maison construite en 2007

Localisation & accessibilité
o Centre de Dore-l'Église et commerces de proximité à quelques minutes
o La Chaise-Dieu environ 15 minutes
o Ambert environ 25 minutes
o Le Puy-en-Velay environ 45 minutes
o Accès rapide aux axes départementaux reliant Haute-Loire et Puy-de-Dôme

Environnement & points d'intérêt
o Cadre naturel préservé au cOEur du Parc naturel régional Livradois-Forez
o Nombreux sentiers de randonnée et activités nature
o Proximité de La Chaise-Dieu et son abbaye
o Secteur apprécié pour résidence principale ou secondaire

Une maison récente proposant de beaux volumes, avec plafond cathédral, sous-sol complet et potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel calme avec vue dégagée.

Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité nécessitant du stockage.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812737)