Vente Maison 63300, Dorat france 197 500 €

Vente Maison - Dorat (63300)
Vous recherchez une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible ? Ne cherchez pas plus loin !

Valérie vous propose cette charmante maison idéalement située à Dorat (63300), proche de l'autoroute, à seulement quelques minutes de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.

Cette maison de 144 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse semi-équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un séjour lumineux et chaleureux, parfait pour se détendre après une longue journée.
Une arrière-cuisine avec coin WC et salon d'été, un espace pratique et convivial pour profiter des beaux jours.
Un garage/atelier de 33 m² accessible directement depuis la maison, idéal pour bricoler ou ranger vos véhicules.

Étage :
Trois chambres spacieuses de plus de 10 m², idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.
Une salle de bains avec douche, baignoire, doubles vasques et WC, pour un maximum de confort.

Extérieur :
Un grand terrain clos de près de 800 m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Un poulailler pour des oeufs frais tous les jours.
Un abri de jardin pour ranger vos outils et votre mobilier de jardin.
Une cave pour stocker vos vins et conserves.

Équipements et Confort :
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et écologique.
Isolation des combles et des murs intérieurs pour une meilleure performance énergétique.

DPE en cours de mise à jour suite à l'installation récente de la pompe à chaleur.
Cette maison a tout pour vous plaire ! N'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
TeamFi, Valérie, votre partenaire immobilier de confiance.

À bientôt !
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ - Tél. 0782857218
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.