Vente Maison 63300, DORAT france 358 000 €

Nichée dans la tranquillité d'un hameau de la commune de Dorat, à proximité des commerces et du péage de l'A89, cette grande maison familiale vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Accédez rapidement à Clermont-Ferrand en 35 minutes ou à Lyon en 1h30, tout en profitant du calme et de l'intimité qu'offre cette propriété. Bienvenue dans votre havre de paix idyllique! Au cœur d'un cadre naturel enchanteur en bordure de forêt, cette sublime maison de 140 m², entièrement rénovée avec un goût et des matériaux de première qualité, vous invite à découvrir le parfait mariage entre confort moderne et harmonie avec la nature. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans la pièce de vie de près de 43 m². La cuisine équipée, véritable joyau culinaire, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre passion gastronomique. Une porte vitrée s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois, partiellement couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain, un cellier et un WC offrent un confort absolu au quotidien. À l'étage, une mezzanine, véritable oasis de tranquillité, est parfaite pour créer un coin lecture, tandis qu'un vaste espace nuit optimisé par des rangements ingénieux vous promet des nuits paisibles. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, de généreux rangements intégrés et un bel espace bureau avec vue sur le terrain vous offrent un cadre de vie fonctionnel et harmonieux. Une deuxième maison entièrement rénovée de 60 m², avec cuisine équipée, salle à manger, salon et deux chambres, est également disponible pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif. Côté équipements, cette propriété ne laisse rien au hasard : double vitrage récent, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chaudière bois, clime réversible dans deux pièces, VMC, Visiophone dans la maison principale, isolation performante, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable, fibre optique et assainissement individuel aux normes. À l'extérieur, laissez vous charmer par un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine hors sol de 8 mètres sur 4, d'une balançoire pour les plus petits et d'un espace dédié au stockage du bois. Un puits et un portail électrique viennent parfaire ce tableau idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de transformer vos rêves en réalité en devenant l'heureux propriétaire de ce véritable bijou immobilier, où confort, modernité et nature se conjuguent à la perfection. Retrouvez le reportage photos complet sur le site de Capifrance. Une visite virtuel est possible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau Capifrance. Votre futur chez-vous vous attend, ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847759)