Vente Maison 50350, DONVILLE-LES-BAINS france 243 000 €
Descriptif du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située au coeur de Donville-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des plages. D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Son emplacement privilégié, son garage indépendant et sa terrasse en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 87 m² Terrain d'environ 156 m² Garage indépendant Terrasse Centre-ville de Donville-les-Bains Commerces et commodités accessibles à pied Travaux de rénovation à prévoir Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à réinventer selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. A l'étage : Accessible depuis le séjour, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès au grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un second WC complète cet étage. Un second escalier, accessible depuis l'arrière-cuisine, mène à un salon indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Extérieurs : A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage indépendant situé en face de la maison vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout en centre-ville. Les atouts : Emplacement recherché au coeur de Donville-les-Bains Commerces, écoles, plage et gare accessibles à pied Garage indépendant Terrasse privative Beaux volumes et potentiel d'aménagement Possibilité de repenser les espaces selon votre projet Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Prix : 243 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe E (248) GES : Classe E (50) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 790 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Réf. : 10779HN Hugo NOEL 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE