Vente Maison 45450, Donnery france 349 990 €

BELLE MAISON CONTEMPORAINE 153 m² - 6 CH - DONNERY
TERRAIN 1353 m²

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de 153 m² vous offre un cadre de vie idyllique à 17 km du coeur d'Orléans. Construite en 2010 et rénovée en 2022, elle allie charme et modernité. Son vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les 6 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau permettent à chacun de trouver son intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille et un jardin de 1287 m², havre de paix pour les enfants. Cette maison de standing, accessible PMR, est en excellent état.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour traversant avec poêle à bois 37 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée 14 m²
- Suite parentale 25 m² avec dressing, salle d'eau
- Chambre 12 m²
- Bureau 9 m²
- Cellier/Buanderie 4 m²
- WC indépendant

Etage :
- 4 chambres (11/10/10/9 m²)
- 2 salles d'eau
- Salle de jeux
- WC indépendant

Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille
- Terrain piscinable (devis existant)
- Environnement verdoyant et paisible

Informations complémentaires :
- DPE C (PAC air/air)
- Taxe foncière 1098 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600-2165 €

Prix du bien 349 990 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide