Vente Maison 35120, BAGUER PICAN france 265 000 €

Merlin Corteyn vous présente une maison de campagne, située en plein cœur d'un village calme et recherché, à seulement 5 minutes des commodités de Dol-de-Bretagne et 10 minutes de sa gare TGV (liaison directe Rennes en 39 minutes, Paris en 2h20). Cette propriété séduit dès l'entrée par une vaste véranda lumineuse d'environ 30 m². La maison s'organise autour d'un espace de vie chaleureux de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une cheminée insert installée en 2021, idéale pour les soirées cocooning. Espace nuit au rez-de-chaussée : Deux belles chambres, Une salle de bain, Un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salon télé/travail, Deux spacieuses chambres de 17 m² et 23 m², Une salle d'eau, Un WC indépendant, Possibilité d'aménager une cinquième chambre, selon vos besoins. Prestations complémentaires : Sous-sol total d'environ 80 m² comprenant : Garage, Cave, Buanderie, Accès direct au jardin. Terrain arboré avec abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340