Vente Maison 35120, Dol-de-Bretagne france 249 516 €

Située centre ville de Dol-de-Bretagne, commune dynamique où les commerces, supermarchés, écoles et services vous seront accessibles à moins de 15 minutes pieds !
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente cette maison en pierre des années 1950, offrant actuellement un volume d'environ 110m2 : une entrée, desservant d'un côté une cuisine séparé, de l'autre, un salon / séjour sur parquet ancien agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, toujours sur le même parquet d'époque, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce d'environ 6 m2 à usage de grenier, qui vous permettra l'agrandissement d'une des chambres, ou bien l'aménagement d'un bureau, salle de jeux, pièce d'eau..
En sous sol, vous disposerez d'un garage avec un espace cave, d'une superficie totale d'environ 59m2.
Côté exterieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de plus de 1100 m2 entièrement clos, surmontée d'une dépendance.
La maison nécessitera quelques travaux, mais à toujours été très bien entretenue et présente un très beau potentiel !
Toiture ardoises naturelles // Menuiseries double et simple vitrage // Volets battants bois + roulants manuels // Système de chauffage et production d'eau chaude au fioul // Assainissement tout à l'égout.
Demandez le lien de la VISITE 3D, disponible sur demande !
Plus d'informations et rendez-vous visites : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // Logement à consommation énérgétiques excessives »

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.