Vente Maison 35800, Dinard france 590 800 €

Aucun travaux à prévoir, un DPE B et la plage à 5 minutes en voiture : votre nouvelle
vie à Dinard commence ici.
À l'entrée de Dinard, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de 121
m² habitables sur un terrain de 620 m² réunit lumière, matériaux de qualité et confort au
quotidien.
Un intérieur chaleureux, pensé pour durer
Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pour cuisiner, recevoir et
partager de bons moments. Le poêle à bois haut de gamme et les parquets en chêne
donnent le ton : une atmosphère accueillante, des finitions soignées et le plaisir de se sentir
chez soi dès les premiers instants.
? Côté confort, la maison dispose de solides atouts :
DPE B – GES A
- Excellente isolation et VMC double flux
- Parquet en chêne massif collé au rez-de-chaussée et chêne blanchi collé à l'étage
- 3 chambres lumineuses
- Grenier entièrement planché
- 2 WC indépendants et spacieux avec lave-main
- Grande mezzanine
- Beaux volumes
- Maison d'architecte suédois, bois suédois entièrement résistant à l'humidité

La mer, les loisirs et les déplacements faciles
La plage du Prieuré est à environ 5 minutes en voiture. À proximité, profitez du parc de
Port-Breton, des tennis, du centre équestre et de la promenade du Clair de Lune pour vos
sorties au bord de l'eau.
Envie de laisser la voiture ? Rejoignez le centre-ville de Dinard à vélo par la piste cyclable ou
empruntez la voie verte en direction de Pleurtuit.
Les commerces et le supermarché facilitent le quotidien, tandis que la proximité des grands
axes permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Pleurtuit, Dinan et Beaussais-sur-Mer.
De l'espace aujourd'hui, des possibilités pour demain
Le jardin prolonge les espaces de vie pour vos repas dehors et vos moments de détente.
Au niveau inférieur, un volume supplémentaire permet d'envisager un bureau, une salle de
loisirs, un atelier ou deux chambres complémentaires. Ce projet reste optionnel et
nécessiterait des aménagements, notamment des cloisons et le remplacement des fenêtres
fixes par des ouvrants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison prête à vivre, économe en énergie, pour profiter de Dinard toute l'année.
Et si vous veniez vous y projeter ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr