Vente Maison 44590, DERVAL france 220 500 €

MAISON EN PIERRE 117 m² HABITABLES GRENIER AMÉNAGEABLE TERRAIN 1 809 m² En campagne de Saint-Vincent-des-Landes (44590), à seulement 2 minutes du bourg en direction de Derval, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon / salle à manger), un dégagement desservant une grande chambre avec espace dressing d'environ 16,7 m², une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez d'un grenier aménageable avec potentiel d'environ 65 m² habitables, un accès déjà prévu (trémie existante actuellement dissimulée), laissant libre cours à vos projets d'aménagement. En complément, une annexe communicante avec la pièce de vie propose de plain-pied une seconde cuisine ouverte sur salon ainsi qu'une chambre avec rangements d'environ 13 m² idéal pour un espace indépendant, une activité ou recevoir famille et amis. Une grande cave, alimentée en eau et électricité, avec coin buanderie (surface totale d'environ 71 m²) vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse, un puits, des espaces de stationnement, le tout sur une agréable parcelle de 1 809 m² sans vis-à-vis, offrant calme et tranquillité. DPE en cours Prix : 220 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5057NS Pour consulter tous nos biens à vendre : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)