Vente Maison 40100, Dax france 650 000 €

Cette élégante maison de Maître du XVIII ? siècle, entièrement rénovée en 2024 aux 350 m² habitables s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 7000 m², garantissant une intimité absolue et un cadre naturel rare.

Dès l'entrée, un prestigieux couloir traversant mène d'un côté à une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, et de l'autre à deux chambres de 28 m², parfaites pour créer une suite parentale un WC.
À l'étage, cinq chambres aux volumes remarquables qui offrent de multiples possibilités d'aménagement grâce aux arrivées d'eau existantes.
Les combles de 170 m² au sol, sains et aménageables, complètent ce potentiel exceptionnel.

Prestations haut de gamme : huisseries aluminium neuves, sols rénovés, climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, thermostat multizones connecté, poêle à bois, DPE B / GES A, tout-à-l'égout. Terrain piscinable.

La propriété dispose également d'une orangerie de 60 m² avec beaucoup de charme ainsi que de deux dépendances de 21 m², prêtes à accueillir un projet de logement, d'atelier, de bureaux ou d'espace bien-être.

Possibilité d'acquérir 3000 m² supplémentaires en zone UC.

Un bien rare, où charme, volumes et calme absolu s'unissent pour accueillir une vie familiale, un projet touristique ou une activité libérale haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 625 000 ¤. (gedeon_26118_32196804)