Vente Maison 07430, Davézieux france 450 000 €

EXCLUSIVITE - DAVEZIEUX - dans un environnement résidentiel calme, hors lotissement, à proximité immédiate des commerces et commodités, grande villa indépendante bien entretenue de 215,18 m2 dont 203m2 habitables des années 1980's, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, peintures naturelles, propice à la sérénité, édifiée sur un sous-sol complet, le tout sur un beau terrain plat arboré de 2000m2 avec piscine 8x4, chauffée par pompe à chaleur et protégée par un rideau de sécurité électrique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
- au premier niveau : belle cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse, exposition sud/ouest, 3 chambres lumineuses, salle d'eau avec WC, WC séparé.
- au second niveau : 2 belles chambres plein ouest, 1 pièce mansardée type chalet pouvant servir de bureau, 1 salle de bain avec WC.
- au sous-sol : grand garage et T1 de 42m2 indépendant.
Le T1 est neuf et très lumineux avec ses grandes baies vitrées et éléments techniques de qualité. Il se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec WC. Il peut servir d'atelier, de cabinet de travail ou en location saisonnière ou à l'année. Fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Toiture et isolation du toit refaites à neuf. Menuiseries bois/alu double vitrage neuves. Façades refaites.
Chauffage par cheminée à insert (radiateurs éléctriques en complément). Elements techniques de qualité : carrelage, cuisine, salle de bain, menuiseries.
Grand terrain plat de 2000m2 entretenu par un paysagiste, terrasse qui fait le tour de la maison, pergolas, vaste abri pour 2 voitures, source avec puits fonctionnel et système de récupération d'eau de pluie. Vue sur la chaîne des Alpes.
DPE : (D) et (B). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2610EUR et 3590EUR par an.
Taxe foncière : 1896 EUR
Prix de vente : 450 000EUR, Honoraires charge vendeur.
Pour toutes informations contact : Sophie Di sante 06 11 74 53 37 ou sophie@agence-lerougeetlenoir.fr
Agent commercial RSAC Aubenas 951433457