Vente Maison 86220, Dangé-Saint-Romain france 199 450 €

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de DANGE ST ROMAIN, proche des commodités. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à tous les services essentiels en moins de 10 minutes en voiture.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne d'exception, où chaque détail respire l'élégance et le savoir-faire artisanal. Avec ses 203m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix, alliant le charme authentique des pierres apparentes et des poutres apparentes à des aménagements contemporains d'une rare qualité.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la magnificence de son séjour de 35m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage qui préservent la chaleur tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Les 6 chambres, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont autant de refuges douillets où se mêlent intimité et confort. Les 2 salles d'eau (dont une salle de bain complète et une salle d'eau) et les 2 WC indépendants sont conçus pour allier praticité et esthétique, avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cette demeure. Avec son espace ouvert sur le séjour, elle est conçue pour les moments de convivialité et les repas en famille. Les plans de travail en granit, les électroménagers haut de gamme et les rangements optimisés en font un lieu à la fois fonctionnel et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À l'extérieur, le terrain de 640m² vous offre un cadre de vie idyllique, où vous pourrez aménager un jardin à votre image, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme en sirotant un verre de vin sur la terrasse. La cave spacieuse est un atout supplémentaire pour le stockage ou la création d'un espace bien-être, tandis que l'état intérieur excellent de la maison vous garantit des années de sérénité sans travaux majeurs à prévoir.

Le chauffage de ville (gaz de ville) récent assure une température agréable en hiver, tandis que l'assainissement collectif vous libère de toute contrainte administrative. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à vous accueillir pour y écrire les plus belles pages de votre vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr