Vente Maison 45230, Dammarie-sur-Loing france 67 000 €

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Pavillon de 60 m² de plein-pieds, sur terrain de 676 m² clôturé, situé à l'entrée de la commune de Dammarie-sur-Loing.


À l'intérieur, vous découvrirez un espace séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un salon avec insert et accès terrasse.
Une salle d'eau rénovée avec douche à receveur plat, un WC.


La maison bénéficie bénéfice de récents travaux d'améliorations : menuiseries remplacées en PVC double vitrage et installation de volets roulants motorisés à énergie solaire, VMC, salle de bain rénovée, nouvelle chaudière électrique (2021) et ravalement de façade ainsi que l'isolation des combles.

Assainissement collectif.

Un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule relié par un chemin pavé jusqu'au portail.

DPE actuel en G, des travaux de rénovation sont à prévoir (enveloppe prévue d'environ 25000¤ en première phase dans l'audit énergétique pour passer en B).

Situé à 5 minutes du centre ville de Châtillon-Coligny et de ses commerces et 15 min de la gare de Nogent-sur-Vernisson desservant Paris Bercy.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032448)