Vente Maison 01300, CUZIEU france 545 000 €

Cette belle bâtisse chargée d'histoire déploie 256 m2 habitables sur 2 niveaux (gîte compris ) Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation , tout en préservant certains éléments historiques remarquables , elle offre ,aujourd'hui , un confort moderne . Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien ! Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse . Tout à côté ,une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas ,au fond de la pièce , une porte fenètre permet de sortir sur la cour Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment . Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens . Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits ... Au sol , le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée , de même que la dalle de l'étage supérieur , apportant confort et chaleur . Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison . C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert , un coin bureau et rangement , deux chambres , une salle de bains , et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre . Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing ... Attenant à la partie principale de l'habitation , il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud une jolie pièce ouverte , coin cuisine , coin repas et salon . C'est une pièce claire par son agencement traversant un escalier donne accès à la partie nuit , deux chambres et une salle d'eau , entièrement rénovées et confortabes Dans ce bâtiment , les combles sont vastes , la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant , pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant . Le lieu est dégagé , aucun encombrant ne jonche les planchers !! A l'extérieur , des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie . Un vieux four à pains s'endort doucement , et un appenti peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde . Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants , les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres !! Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine , il bénéficie d'un Label Patrimoine Un terrain de 14 500 m2 est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes.. Pour le confort : pompe à chaleur , planchers chauffants sur 2 étages gite indépendant stationnement dans les cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946136