Vente Maison 54670, Custines france 179 000 €

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Maison 3 chambres avec garage et jardin - Custines

Située à Custines, cette maison à rafraîchir offre une belle base pour un projet d'installation ou d'investissement.

Elle développe un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine

Salon

WC

Accès à la cave

Accès direct au jardin à l'arrière

À l'étage :

Trois chambres

Salle d'eau avec WC

Accès aux combles

Extérieurs et stationnement

Portail avec allée permettant de stationner deux véhicules

Garage indépendant d'environ 30 m²

Terrain total de 385 m²

Un extérieur agréable, facile à entretenir.

Côté technique

Classe énergétique : E

Isolation des combles réalisée

Isolation de la cave réalisée

Fenêtres double vitrage

Chauffage électrique + poêle à pellets

Une isolation extérieure des murs permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique et d'envisager un passage en classe C.
Audit énergétique disponible sur simple demande.

À prévoir

Cette maison mitoyenne d'un côté est saine et a été entretenue pendant plus de 40 ans par les mêmes propriétaires.
Un rafraîchissement global est à envisager afin de moderniser l'ensemble et la mettre à votre goût.
Pas de gros OEuvre à prévoir.

Une opportunité intéressante sur la commune, dans une gamme de prix devenue rare pour une maison avec jardin et garage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707114)