Vente Maison 54670, Custines france 255 000 €

Custines 116 m2 habitables + Local indépendant de 65 m2
Située à Custines, à proximité immédiate de l'autoroute A31, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration rare, alliant habitation familiale et espace indépendant à fort potentiel.
La partie habitation développe environ 116 m2 et se compose comme suit :
Au premier niveau :


un salon-séjour de 23 m2,


Une cuisine ouverte équipée de 19 m2,


Accès direct à une terrasse de 25 m2,


Une grande buanderie,


Un WC indépendant.


À l'étage :


Quatre chambres de 10 à 12 m2,


Une salle de bains,


Un WC indépendant.


À l'extérieur :


Terrasse de 25 m2 prolongée par un terrain clos d'environ 85 m2,


trois places de stationnement privatives.


Un véritable atout supplémentaire :
En rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant de 65 m2, disposant de son propre accès et d'un compteur électrique indépendant, ouvre de nombreuses possibilités :


Création d'un studio locatif,


Extension de la surface habitable,


Activité professionnelle ou libérale (selon réglementation).


Cette configuration polyvalente fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet mixte habitation / investissement ou pour une famille recherchant des volumes évolutifs.
Prix de vente : 255 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr