Vente Maison 31270, Cugnaux france 359 900 €

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : Située sur commune de Cugnaux, à seulement 15 km de l'aéroport Toulouse / Blagnac, et à 5 minutes en voiture de la base de loisir de la Ramée. Bâtie en 1979, cette maison de plain-pied de 125 m² s'étend sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée et piscinable, offrant ainsi un cadre paisible et confortable idéal pour les familles.

La pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures vitrées, s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne un accès direct à la terrasse et au grand garage de 35 m². L'espace nuit se compose de trois chambres (11,36 m² / 12.30 m² / 10.30 m² ), chacune avec un accès direct à l'extérieur et marqueterie, dont une équipée d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage au gaz, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'extérieur, entièrement arboré, offre un environnement paisible et agréable, avec un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin. La toiture, charpente et tuiles, a été entièrement refaite en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.

Située à proximité de Toulouse, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Parfaite pour les jeunes couples ou les familles à la recherche d'un cadre de vie serein et pratique, cette maison offre un potentiel énorme, bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec autant de potentiel dans un environnement calme et familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29342713)