Vente Maison 31270, Cugnaux france 413 000 €

EXCLUSIVITE

CUGNAUX / TOURNEFEUILLE : MAISON AVEC T3 INDÉPENDANT, PISCINE ET JARDIN DE 628 M²

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand jardin, une piscine et la possibilité de disposer d'un logement indépendant pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif ?

Cette maison située entre Cugnaux et Tournefeuille mérite votre attention.

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable toulousaine offrant une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale et une seconde partie indépendante de type T3.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec WC séparés.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes.

LE VÉRITABLE PLUS : UN T3 INDÉPENDANT

Totalement indépendant avec sa propre entrée, cet espace constitue un véritable atout pour la propriété.

Il comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble.

Ce logement indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 628 m² sans vis-à-vis avec piscine, un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Un garage complète la propriété.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

LES POINTS FORTS :

Maison principale avec 3 chambres

-T3 indépendant avec entrée séparée
-Grande pièce de vie lumineuse
-Cuisine moderne aménagée et équipée
-Jardin de 628 m² sans vis-à-vis
-Piscine
-Garage
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Bus à proximité
-Accès rapide au parc de la Ramée

Taxe foncière : 2 054 €

INFORMATION SUR LES PHOTOGRAPHIES

Afin de permettre une meilleure projection, certaines photographies, notamment celles de deux chambres , ont fait l'objet d'un traitement d'image assisté par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Ces visuels sont non contractuels et ne remplacent pas une visite du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite Catherine de Lignières : 06.50.45.41.10

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.