Vente Maison 31270, Cugnaux france 480 000 €

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Maison T4 contemporaine de plain-pied - Cugnaux
178 m² habitables | Parcelle 971 m² | 480 000 ¤
Maison récente, lumineuse et au calme, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et environnement verdoyant.

Localisation :

Secteur paisible et recherché de Cugnaux
À proximité du parc de La Ramée
Écoles, commerces et transports rapidement accessibles
Accès facile vers Toulouse

La maison se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine moderne équipée
3 chambres dont une suite parentale
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
2 WC
Un espace annexe isolé avec mezzanine, idéal bureau, salle de jeux, atelier ou studio

Prestations :

Maison construite en 2024
Construction de plain-pied norme RT2012
Excellent classement énergétique
Pompe à chaleur réversible avec climatisation
Menuiseries aluminium
Finitions soignées et matériaux de qualité

Extérieur :

Parcelle de 971 m²
Environnement calme et verdoyant
Potentiel d'aménagement terrasse, piscine ou pergola

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127936)