Vente Maison 13780, CUGES LES PINS france 575 000 €

Exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Villa T5 de 150 m² avec Piscine sur 1341m² de terrain plein Sud, au calme, sans vis-à-vis, à 30 min de Marseille. Découvrez cette villa T5 de 150 m² habitables (209 m² de surface utile) à Cuges-les-Pins, au pied du massif de la Sainte Baume, dans un environnement calme et verdoyant. À 30 minutes de Marseille et 20 minutes des plages de La Ciotat, cette propriété est bien située, à proximité des commodités du village. La maison se présente ainsi : -Salon de 28,52 m² exposé plein Sud, avec coin bar, poêle à granulés, espace TV et accès à une terrasse couverte de 48m² avec barbecue. -Salle à manger de 19,38 m² exposée Sud-Ouest. -Cuisine équipée de 11,93 m² orientée Est. -Deux chambres au rez-de-chaussée (16,21 m² et 9,18 m²) exposées Sud. -Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparés. À l’étage : -Dégagement de 16,77 m². -Chambre avec Velux de 17,68 m². -Quatrième chambre de 14 m² avec salle d’eau et WC. Extérieur : -Terrain plat et arboré de 1341 m² avec piscine au chlore de 6x3 m. -Espace potager et parking extérieur. -Garage de 27 m² avec grande hauteur sous plafond. -Cave de 32 m². Équipements et confort : -Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour. -Poêle à granulés connecté avec système de récupération de chaleur. -Rénovation complète en 2021. Informations complémentaires : -Année de construction : 1980 -Assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles) -Taxe foncière 2024 : 1850€ Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D Pour plus d'informations et une immersion complète, contactez Laëtitia JULLIEN au 06 52 52 72 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881151)