Vente Maison 58330, Crux-la-Ville france 265 000 €

Vivez au coeur de la nature dans un cadre idyllique !
Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Crux-la-Ville, à seulement une quarantaine de minutes de Nevers. Cet ensemble immobilier de charme, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de vacances, vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant en pleine campagne.
La maison principale :

Une surface habitable de 160 m2
Une entrée spacieuse avec salon
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine équipée moderne
Une salle d'eau entièrement rénovée
Un WC indépendant
À l'étage, un palier desservant trois chambres et un WC
Toutes les menuiseries sont en double vitrage pour un confort optimal


La maison secondaire :

90 m2 d'espace modulable
Actuellement louée en gîte pour une location courte durée (parfaite pour un investissement locatif)
Entrée indépendante et jardin privatif clos
Une pièce de vie avec salon et cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC
À l'étage, une chambre et un bureau

Un havre de paix en pleine nature :

Une parcelle de 4600 m2 de terrain sans aucun vis-à-vis
Une vue imprenable sur la nature et les champs
Un terrain clos et arboré avec une belle piscine avec un système au sel.
Un système d'assainissement par fosse septique
Une grande grange pour stocker du matériel et bricoler en toute liberté.

Idéal pour les familles, cet ensemble immobilier vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature. Les écoles se situent au village de Crux-la-Ville, et vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces de proximité) à Saint-Saulge, à quelques kilomètres.
Informations complémentaires :

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui signifie que le logement a une consommation énergétique moyenne.
La taxe foncière s'élève à environ 1500 EUR par an.


La maison principale a fait l'objet d'une rénovation récente.
La maison secondaire est idéale pour recevoir des amis ou de la famille, ou pour générer des revenus locatifs.
La piscine est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

A ne pas manquer !
Cette propriété rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie exceptionnel. Contactez Clara Thouvenin dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre nouveau havre de paix !








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Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -