Vente Maison 04230, Cruis france 265 000 €

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Maison de village traversante totalement rénovée avec goût et matériaux de très belle qualité, exposée SUD et EST avec 4 Chambres, 1 SDB, 2 Salles d'eau, 1 pallier / Bureau, 1 belle cuisine aménagée, 1 petite cuisine d'été, 1 mezzanine, 1 grande terrasse couverte avec vue dégagée, 1 grand garage en pierres voûté, 1 sous sols propre et des caves aménageables en RDC.
Prêts pour le Coup de coeur ?
Au cOEur du village de Cruis, dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable pour amoureux de charme et d'authenticité. Zéro travaux à envisager, posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de cette jolie maison !

Description
- 4 Chambres spacieuses * + 1 espace mezzanine (couchages d'appoint ou salle de jeu)
idéale pour recevoir ses invités Idéal pour un investissement locatif et location saisonnière.
* La 4 ème chambre (très grande), est actuellement à usage de second séjour, le 'salon d'hiver'
(Sols en tommettes et cheminée d'angle ornementale condamnée mais c'est réversible)
- Salon accès terrasse, belle hauteur sous plafonds, mur en pierres, poutres apparentes.
- 1 pallier / Bureau lumineux pour travailler confortablement depuis chez soi
- 3 SDB : 1 grande Salle de bain rénovée en travertin, 1 grande salle d'eau rénovée en travertin, 1 petite salle d'eau d'appoint.
- 3 WC dont un séparé.
- Cuisine coup de coeur, aménagée et équipée d'1 ilot centrale idéal pour manger et préparer de délicieux repas.
Placards en bois anciens encastrés dans les murs, carreaux de ciment
- Salle à manger séparée & 'ouverte', conviviale pour des moments partagés (peut devenir la 6 ème chambre )
Carreaux de ciment
- 1 GARAGE profond, voûté, en pierres.
- 4 espaces sous sol et caves au même niveau que le garage composent un RDC
- 1 petite entrée
-Espaces de vie au R + 1 et R + 2

Avantages
- Rénovation récente : Le charme de l'ancien allié au confort moderne.
PIERRES NATURELLES, TRAVERTIN, TOMMETTES, TERRES CUITES, PARQUET MASSIF, CARREAUX DE CIMENT, MENUISERIES ANTHRACITES. MAGNIFIQUE.
- Zéro travaux et disponible immédiatement : Posez vos valises !
- Terrasse XXL couverte exposée Sud
(Le + Étanchéité encore sous garantie plusieurs années)
- VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS : grand espace de vie extérieur avec petite cuisine d'été proche terrasse.
- Exposition de la maison : TRAVERSANTE Sud et EST pour une luminosité optimale toute la journée.
- Situation idéale : Proche des commodités, des écoles et des petits commerces de proximité.
- Parking, boulangerie, restauration à proximité
- Climatisations réversibles neuves pour un confort optimal en toute saison.
- Poêle à granulés
- Connexion haut débit (fibre optique)
- Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE
- Toiture impeccable / gouttières en ZINC
- Bon DPE D
- Grand garage en pierres voûté pour stationner son vehicule ou pour y créer une activité ( petit commerce, activité indépendante, galerie, garde meubles. ) avec de la VISIBILITÉ + .

En plus du garage profitez d'annexes aménageables :
- Caves (Pierres apparentes & anciennes mangeoires d'époque) et sous-sol indépendants communiquent avec l'entrée de l'habitation et disposent également d'entrées indépendantes * , très faciles d'accès (au niveau de la rue)
* 3 accès permettant de vitrer et d'éclairer naturellement ces espaces de sous sol en cours de rénovation pouvant devenir des espaces aménagés bien utiles et fonctionnels

LES POINTS FORTS :
- Cette maison est très facilement modulable ! sans travaux ! de 3 à 4 chambres + 1 mezzanine
- Elle bénéficie d'un grand extérieur calme plein sud, abrité et sans vis à vis (terrasse XL)
- Elle permet au RDC d'abriter Motos, vélos, quad, remorque, atelier, stockage, bricolage.
- Maison correspondant parfaite...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261278)