Vente Maison 76590, Crosville-sur-Scie france 231 000 €

Iad France - Sophie Dufour vous propose : CROSVILLE-SUR-SCIE - LONGÈRE - T5 115 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED-AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Offrant une bonne luminosité, cette longère de caractère à Crosville-sur-Scie, construite en 1894 et entièrement rénovée, séduit par son exposition plein sud et sa vue ouverte sur la campagne normande. Développée en plain-pied sur 115 m², elle propose 5 pièces dans un cadre authentique et apaisant, avec un terrain de 1 680 m² constructible offrant de bonnes perspectives d'avenir.

Le séjour et la salle à manger, lumineux naturelle grâce à l'exposition sud, forment un espace de vie convivial. La cuisine ouverte de 19 m² est entièrement équipée. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables -- dont deux de 13 m²-- ainsi qu'un bureau lumineux, adapté pour le télétravail ou les activités créatives. 2 salles d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. L'agencement est partiellement accessible PMR. Une buanderie et un cellier apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables.

La longère bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : pompe à chaleur, poêle à bois et capteurs solaires pour l'eau, pour un DPE énergétique classé B. À l'extérieur, une terrasse profite de l'ensoleillement sud, tandis que deux garages et une place de parking offrent de spacieux possibilités de stationnement et de stockage. La configuration du bien ouvre également la possibilité de le diviser en 2 logements distincts, un atout peu courant pour un projet locatif ou familial. Accessible par un escalier extérieur, un grenier sous comble peut être aménagé.

Situé à 20 km de Dieppe, 30 km de Penly et 60 km de Rouen.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette longère normande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 749838876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242524)