Vente Maison 24100, Creysse france 97 000 €

Située à Creysse, à seulement 5 minutes de Bergerac et à proximité des commerces et école, cette maison traditionnelle de 1957 offre un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain clos de 944 m², elle dispose de 77 m², complétés par une pièce non chauffée de 25 m², offrant différentes possibilités d'aménagement.

Le premier étage comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une pièce, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Un sous-sol de 71 m² complète l'ensemble, avec un garage de 37 m², un cellier et une pièce supplémentaire pour stockage atelier…

Les menuiseries sont en PVC en double vitrage et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Taxes foncières 2026 de 979 €uros.

D'importants travaux sont à prévoir : électricité, isolation, chauffage (au fuel actuellement), VMC, rénovation intérieure…

Classée DPE G, cette maison peut permettre de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, sous réserve des conditions d'éligibilité et des dispositifs en vigueur.

Une opportunité pour les primo-accédants ou les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur logement, avec jardin et garage, aux portes de Bergerac.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294