Vente Maison 24100, Creysse france 275 000 €

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison de charme 120 m² + dépendance - Terrain 2 500 m² - Calme, vue agréable, fort potentiel - Creysse

Située sur les hauteurs de Creysse, dans un environnement calme, recherché et en plein développement, cette maison de caractère d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, confort, sécurité et fort potentiel d'évolution.

Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², entièrement piscinable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes de Bergerac, tout en étant parfaitement au calme.

La maison profite d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable au quotidien.

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Un secteur dynamique et valorisant

La commune de Creysse connaît un fort développement avec :
orenforcement des infrastructures scolaires (collège)
odéveloppement des structures médicales
oamélioration des services et de la sécurité

Un secteur en pleine évolution, de plus en plus recherché, avec un réel potentiel de valorisation.

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Environnement et qualité de vie

Le bien se situe dans un quartier très calme, avec très peu de passage.

Le voisinage est un véritable point fort :
oprévenant
orespectueux
odiscret

La maison et son environnement offrent un cadre sécurisé et serein, idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité.

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Une maison lumineuse et conviviale

La maison est baignée de lumière tout au long de la journée.

Elle propose une organisation agréable avec une vie quasi de plain-pied, rendant les espaces fluides et faciles à vivre.

C'est une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que des extérieurs.

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Extérieurs et terrasses : un vrai lieu de vie

Le terrain de 2 500 m² constitue un atout majeur :
oentièrement piscinable
oarboré
osans vis-à-vis gênant
opropice à de nombreux aménagements

La maison dispose de deux terrasses complémentaires :
oune terrasse exposée plein soleil, idéale pour les moments de vie, repas, convivialité
oune seconde terrasse à l'arrière, plus fraîche et intime, parfaite pour les journées d'été ou les moments plus calmes

Ces deux espaces permettent de vivre la maison au rythme des saisons et des envies.

L'ensemble extérieur renforce fortement le caractère convivial et agréable du bien.

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Un fort potentiel d'aménagement

La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution :
oouverture de la cuisine sur le séjour
ocréation d'une grande pièce de vie moderne
otransformation en suite parentale
oréorganisation complète des volumes

Ces améliorations sont réalisables avec des travaux simples :
rafraîchissement, peinture, modification de cloisons.

Pas de gros OEuvre à prévoir.

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Projection et visualisation

Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection.

Ces visuels restent volontairement réalistes et reposent essentiellement sur :
ode la peinture
odu rafraîchissement
odes aménagements simples

Ils illustrent le potentiel du bien sans nécessiter de travaux lourds.

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Distribution
oEntrée : 8 m²
oSéjour : 28 m²
oSalon (dans la tour) : 18 m²
oCuisine : 11 m²
o4 chambres
oSalle de bain
oSalle d'eau à l'étage
oMezzanine avec salle d'eau

La mezzanine permet un espace modulable : bureau, chambre ou espace détente.

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Dépendance : existant et potentiel

Aujourd'hui, l'ensemble attenant comprend :
oune buanderie fonctionnelle
oun garage utilisé en atelier / stockage

Cet espace représente plus de 60 m² exploitables et est parfaitement fonctionnel en l'état.

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Un potentiel majeur

Cet ensemble peut évoluer facilement vers :
oun studio indépendant
oun logement type T2
oun espace professionnel
oune extension de la maison

Avec possibilité de créer une entrée indépendante.

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Grenier au-dessus

Un grenier est présent au-dessus de cett...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052203)