Vente Maison 17260, Cravans france 263 000 €

CRAVANS, Bel ensemble immobilier avec maison d'habitation, vastes dépendances et terrain constructible.
À quelques minutes de GÉMOZAC, dans un environnement calme, découvrez cette propriété offrant espace et potentiel, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel, artisanal ou patrimonial.

Construite en 1989, cette maison de plain-pied d'une surface habitable généreuse de 143 m² se compose d'un porche d'entrée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec cheminée et insert de 32 m² ouvrant sur la terrasse couverte, un petit cellier, 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC, une réserve avec grenier, une arrière-cuisine aménagée, un bureau, une salle de jeux et une cuisine d'été avec barbecue.
À cela s'ajoute un beau garage carrelé de 40 m² avec cave et grenier de rangement, une 5ème chambre avec mezzanine et un Car-port.

Véritable atout pour artisan, entrepreneur ou stockage :
Vous disposez de 2 grands garages de 112 m² et 145 m², un hangar métallique de 54 m², un autre garage de 48 m² avec réserve et plusieurs abris et auvents.
Un potentiel rare pour un artisan souhaitant concilier habitation et activité professionnelle sur un même site, le stockage de matériel ou de véhicules, un atelier, ou encore à tout projet nécessitant de très grandes surfaces couvertes.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement constructible de 6 000 m², close et arborée avec fruitiers et chenil.

Cette maison ne demande qu'à être modernisée et personnalisée pour révéler tout son potentiel.
Vous recherchez une propriété offrant la combinaison :
=> Habitation spacieuse et fonctionnelle
=> + de 400 m² de dépendances et
=> Potentiel constructible ?
Nous vous présentons ici une propriété aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.