Vente Maison 53400, CRAON france 299 000 €

Au coeur de la jolie ville de Craon, à 30 kms de Laval, cette maison bourgeoise de 1860, se dresse avec élégance. La bâtisse de 132m² a su conserver son authenticité et sa jolie façade au fil des époques. Entièrement clos de mur, le jardin se pare d'arbres centenaires, d'une belle dépendance faite de briques et de pierres ainsi qu'un puits. L'imposante porte ouvre sur le hall d'entrée, accueillant le remarquable escalier en chêne et desservant en étoile le salon puis la salle à manger ainsi que la cuisine dans son prolongement. Toujours depuis l'entrée, sont accessibles le bureau et la salle d'eau. Une agréable luminosité s'invite dans les pièces à vivre grâce aux grandes portes fenêtres, ouvrantes sur le jardin de 947m². L'étage propose quatre chambres, sur un beau parquet massif d'époque, et une agréable salle de bains. Depuis les chambres, vous pourrez apercevoir le magnifique château de Craon, édifié sur les hauteurs de la ville. Accessible depuis l'escalier central, le dernier étage sous combles, laisse place à un beau grenier aménageable recouvrant la surface de la maison. En plus de la dépendance d'environ 80m², contenant une partie garage, la demeure du XIXème siècle possède une cave avec accès direct au jardin. Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2019 : toiture, menuiseries et chaudière sont neuves. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, entre 1880 euros et 2590 euros. (Diagnostics établis avant le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Yann MARTIN Agent commercial EI - RSAC 751 749 771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.