Vente Maison 74380, Cranves-Sales france 649 000 €
Descriptif du bien
CRANVES-SALES / LUCINGES - Ce bien est géré par Audrey Cléau REF 2402 AC - Très belle situation géographique au calme avec vue dominante sur le bassin Genevois et jet d'eau Genève. Luminosité remarquable. Une exposition sud/ouest sans aucun vis à vis. Sur un terrain de 1471 m² villa individuelle en demi niveaux de 149 m² habitables plus 21 m² pour le garage transformé soit 170 m² utiles, plus 35 m² de stockage/caves. Son agencement est très bien pensé. Elle bénéficie d' hall d'entrée, vestibule/dressing/wc, living offrant une cuisine américaine équipée sur séjour avec cheminée, une magnifique véranda, pour une superficie totale de 68 m² avec accès à la terrasse directe. Suite parentale avec salle d'eau wc placard espace bureau, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains Garage transformé en salon/chambre cuisine dressing, wc. Cette villa bénéficie de 5 chambres. 1 abri pour 2 voitures. Double vitrage. Bon DPE. Toutes les photos sont sur notre site. Visite virtuelle sur demande. Audrey Cléau - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 150 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Cranves-Sales
- Code postal : 74380
- Annonce créée le 09/01/2026