Vente Maison 12110, Cransac france 230 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement calme, à deux pas des cures thermales, cette maison familiale d'environ 170 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 320 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine, d'un salon avec cheminée à insert, et de deux chambres.
À l'étage, une chambre avec dressing complète les espaces de nuit, aux côtés d'une pièce palière polyvalente bureau, salle de jeux, espace cinéma ou coin détente, selon les besoins.
Au sous-sol, un appartement indépendant complète la maison, avec sa propre terrasse. Cet espace offre une véritable autonomie : entrée séparée, terrasse privative, adapté à une location de courte durée sans empiéter sur le quotidien de la maison principale.
Grâce à la proximité immédiate des thermes de Cransac, cet appartement est actuellement complet sur toute la saison des cures un point concret pour un projet de location saisonnière déjà générateur de revenus, sans travaux ni mise en route à prévoir.
La maison possède également un beau garage et est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, pour un confort adapté à chaque saison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 et 4020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405