Vente Maison 56950, Crach france 429 000 €
Descriptif du bien
Maison bretonne de caractère avec chalet, garage, terrain constructible Crac'h (56)
Belle occasion rare sur Crac'h ! Cette maison bretonne typique vous accueille dans un environnement arboré et résidentiel, en plein bourg, avec accès direct aux nombreux sentiers, et à seulement 5 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : une chambre lumineuse (non comptabilisée dans la surface des 54 m² de la maison) desservie par escalier escamotable, et les 2 / 3 de la surface restante encore libres un espace brut à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux
Le potentiel est là, à vous de l'imaginer !
À l'extérieur, un charmant chalet en bois sur dalle de 20 m², très bien entretenu et immédiatement exploitable : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, studio pour la famille, ou location saisonnière type Airbnb un vrai atout polyvalent.
Les points forts :
- Une maison pleine de charme
- Chalet aménagé de 20 m² bureau, studio, chambre d'amis ou location saisonnière
- Garage attenant de 12 m²
- Jardin arboré dans un cadre verdoyant et résidentiel
- Terrain entièrement constructible de 1 097 m² : extension, construction neuve ou division parcellaire un potentiel exceptionnel dans ce secteur très prisé du Morbihan
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.
À 5 min de La Trinité-sur-Mer, des plages et des commerces.
Surface habitable : 54 m² | Terrain : 1 097 m² (constructible)
DPE : E 269 kWh / m² / an | Émissions CO ? : Classe B (10 kg eqCO ?/ m² / an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 540 ¤ et 2 120 ¤ par an
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_26118_33305392)