Vente Maison 17120, Cozes france 420 000 €

Un COUP DE COEUR !
COZES, idéalement située au calme et à proximité des commerces et écoles - Venez découvrir cette jolie maison Charentaise rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie de 170 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa piscine.
Au rez-de-chaussée, on y trouve un hall d'entrée suivi d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec pergola, un salon avec cheminée, poêle à bois et poêle à granulés ouvert sur une véranda avec vue sur le jardin verdoyant. On y retrouve également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC avec lave-mains et un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau.
A l'étage : Un lumineux bureau en mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Deux dépendances en pierre de 17 et 19 m², l'une avec WC côté piscine et l'autre avec grenier de rangement viennent parfaire l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un espace extérieur d'exception avec une piscine chauffée de 5 m x 3.5 m et de vastes terrasses en travertin.
? Un bien rare situé dans un village dynamique doté de tous commerces à 15 minutes des plages, à découvrir sans plus tarder !

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Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2322.00 € et 3142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.