Vente Maison 87270, Couzeix france 292 000 €

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : COUZEIX - LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE - DE BEAUX VOLUMES ET 77 m² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

À Couzeix, dans un environnement calme, venez découvrir cette longère en pierre de 1920, entièrement rénovée, offrant 237 m² habitables sur deux niveaux.

UNE GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec poêle à granulés, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 32 m², ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau.

Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ce qui permet de profiter facilement de l'extérieur au quotidien.

Une véranda, une buanderie avec dressing, un cellier et un WC complètent ce niveau. La buanderie permet également un accès direct au garage.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Le palier, très spacieux, offre un grand placard supplémentaire et dessert confortablement les pièces de nuit.

UNE MAISON BIEN ENTRETENUE

La maison est classée D au DPE et dispose de plusieurs systèmes de chauffage : poêle à granulés, chauffage électrique et cheminée avec insert.

Les combles ont été isolés en 2017. La toiture est en très bon état et la charpente est saine.

77 m² À AMÉNAGER AU-DESSUS DU GARAGE

Le garage de 55 m² est surmonté d'un plateau d'environ 77 m².

Avec sa belle charpente et son volume, cet espace offre une vraie possibilité d'évolution : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier, stockage ou activité professionnelle.

Un véritable potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos besoins.

UN JARDIN DE 1 100 m² À QUELQUES MINUTES DE LIMOGES

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² et la terrasse de 55 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours.

L'accès à Limoges Nord, au centre-ville et à l'aéroport est rapide.

Une maison familiale avec du cachet installée dans un environnement apaisant, offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Une maison avec ce volume et ce potentiel mérite d'être découverte sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765052)