Vente Maison 45490, Courtempierre france 109 000 €

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Maison de Village avec Potentiel à Courtempierre

Située dans le village de Courtempierre, cette maison de village avec le charme de l'ancien à fort potentiel saura séduire les amateurs de calme et de tranquillité. Cette maison de 88 m² sur un terrain de 391 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Vendu occupé, loyer actuel de 600¤, vous disposerez d'un rendement locatif de 6.60%

Composée de 2 niveaux, cette maison présente un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété peut devenir le lieu de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de caractère et vous assurez un revenu locatif pérenne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger, un salon et dans la continuité un grand garage de + de 40 m² pouvant être aménagé grâce à sa belle hauteur sous plafond.
À L'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace grenier aménageable pouvant ainsi vous apportez des pièces de vie supplémentaires et agrandir le potentiel déjà existant.

Côté extérieur, le terrain est clôturé et sans vis a vis avec une terrasse pour des moments de détente et de tranquillité.

Les + de ce bien à découvrir : fenêtre PVC double vitrage, Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée.
La toiture en partie refaite en 2009.

N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30669002)