Vente Maison 11110, Coursan france 198 000 €
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX MAISON BOURGEOISE XIXème 345 m² TERRASSE PANORAMIQUE COURSAN À 7 min de Narbonne et 15 min des plagesAncien prix : 239 900 - Nouveau prix : 198 000
Fütterer Property vous propose une opportunité rare au coeur de COURSAN : une authentique maison bourgeoise du XIX? siècle offrant environ 345 m² habitables, alliant cachet ancien, volumes exceptionnels et fort potentiel.
Dès l'entrée, cette demeure impressionne par son architecture et ses éléments d'époque préservés : majestueux escalier en pierre d'Armissan, cheminées en marbre sculpté, moulures, rosaces, tomettes et carreaux de ciment anciens
Un véritable bien de caractère.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall traversant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine avec évier en pierre d'origine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres de 17 à 23 m², dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de cinéma et une seconde salle de bain.
Au dernier niveau, une superbe terrasse panoramique avec vue dégagée sur le massif de la Clape vient sublimer l'ensemble. Une chambre avec salle d'eau et un espace aménagé complètent cet étage atypique.
En sous-sol : espace détente avec bar et jacuzzi, parfait pour recevoir.
Les + du bien :
? 345 m² habitables? 8 chambres possibles? Terrasse rooftop rare? Charme de l'ancien préservé? Fort potentiel familial ou chambres d'hôtes? Nouveau prix attractif
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion unique de créer une demeure d'exception à proximité de Narbonne et du littoral.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3868.00 et 5232.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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