Vente Maison 63800, Cournon-d'Auvergne france 334 000 €

Newmade et Vos Agents vous proposent en co exclusivité une maison familiale de 130m2, idéalement située à Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des grands axes, bénéficiant d'un agréable jardin et d'une vue imprenable sur le plateau de Gergovie.

Bâtie sur une parcelle de 1199m2, la maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, un salon de 30m2, une cuisine de 10,57m2, une salle à manger de 15,80m2, une salle d'eau de 4,58m2 avec douche italienne, une chambre de 10,60m2, une salle de jeu de 19m2 qui réserve de nombreuses surprises, ainsi qu'un coin buanderie et un WC.
- à l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres de 9m2, 10m2 et 11m2, dont une en enfilade, desservies par un palier.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des climatiseurs réversibles, l'installation électrique est conforme.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et la maison est raccordée à la fibre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, agrémenté de deux espaces terrassés et d'un terrain de pétanque. Deux à trois véhicules peuvent également être stationnés facilement.
Quelques finitions sont à prévoir.

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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.