Vente Maison 63800, Cournon-d'Auvergne france 220 000 €

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose cette maison située dans un secteur très calme et recherché sur la commune de Cournon d'Auvergne.
La maison est édifiée sur une parcelle clos et arborée de plus de 320 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, séparée d'une simple cloison de la cuisine, aménagée et équipée, le tout avec un accès direct à une belle terrasse et au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC et un grand dressing.
Enfin, une pièce faisant office de stockage / buanderie / cellier vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais vous apprécierez les aménagements récents tels que :
- le chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau > DPE C limite B
- les 2 blocs de clim réversible (dans la pièce de vie et une chambre)
- le poêle à granulés
- le chauffe-eau solaire
- les fenêtres PVC double vitrage
- les volets aluminium
- la façade repeinte et la toiture rénovée

Idéalement située, vous apprécierez le jardin et le calme environnant ainsi que la proximité des commerces (500 m) et l'accès à l'autoroute.

A visiter très rapidement.

honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix de vente - un impact intéressant sur des frais de notaire à la baisse.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778