Vente Maison 34220, COURNIOU france 199 900 €
Descriptif du bien
À Courniou, charmant village verdoyant du Haut-Minervois, cette maison lumineuse de 170 m² séduit par son caractère, son confort et son environnement paisible. Son jardin clos de 450 m² et sa terrasse ombragée en font une véritable maison de campagne, à seulement 7 minutes de Saint-Pons-de-Thomières et de toutes commodités. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial avec poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres, une grande salle de bain, un bureau/dressing, ainsi qu'un grenier de 53 m² aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin intime et arboré accueille une terrasse en pierre avec pergola et un garage attenant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Atouts clés : • 170 m² habitables + grenier aménageable de 53 m² • Jardin clos de 450 m² avec terrasse et pergola • 3 chambres, 2 pièces d'eau, bureau • Poêle à granulés + chauffage électrique • Toiture en bon état – DPE : D / B • Environnement calme et verdoyant • Idéal famille, résidence secondaire, ou projet locatif Un bien de caractère à petit prix, combinant authenticité, confort et potentiel, au cœur du Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929382