Vente Maison 51220, COURCY france 700 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE DE 6 000 M² DE TERRAIN A PROXIMITÉ DES FUTURS STUDIOS DE TOURNAGE DE L'ANCIENNE BASE AÉRIENNE 112 A découvrir, un ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel pour un projet promoteur, professionnel, événementiel, touristique ou patrimonial. Implanté dans un environnement calme et bénéficiant d'une importante superficie foncière, cet ensemble réunit plusieurs bâtiments aux volumes généreux, permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Sa situation constitue un atout majeur. Le bien se trouve à deux pas du site de l'ancienne Base aérienne 112, qui fait l'objet du développement de futurs studios de tournage. Cette proximité avec un nouveau pôle d'activité représente une perspective particulièrement intéressante pour un projet destiné à accueillir une clientèle professionnelle, touristique ou événementielle. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Deux salles de réception de 116 m² et 128 m² offrent de beaux espaces pouvant accueillir réceptions, événements privés ou professionnels, séminaires, manifestations associatives ou diverses activités. Une maison d'habitation d'environ 105 m² se compose de pièces de vie lumineuses, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Elle peut être destinée à une habitation principale, à un logement de fonction ou encore à une mise en location. Un appartement de type 2 d'environ 38 m² complète l'ensemble. Indépendant, il peut notamment être destiné à l'hébergement du personnel, à un logement de fonction, à de la location classique ou saisonnière. Un vaste garage d'environ 110 m² offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet nécessitant une surface importante. Un ancien espace de restauration d'environ 192 m² vient compléter la propriété. Il dispose de volumes permettant d'envisager la reprise d'une activité de restauration ou sa transformation en espace de réception, salle événementielle ou tout autre concept professionnel selon le projet envisagé. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble est implanté sur environ 6 000 m² de terrain, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Cette superficie permet notamment d'envisager la création d'espaces de stationnement, d'aménagements extérieurs, de zones de détente, d'espaces événementiels ou encore d'activités complémentaires en fonction du projet et des autorisations nécessaires. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Par sa configuration, ses volumes et la diversité de ses bâtiments, cet ensemble immobilier se prête particulièrement bien à la création d'un projet global et personnalisé. Il pourrait notamment accueillir un complexe événementiel, un restaurant avec espaces de réception, un projet d'hébergement touristique, des gîtes, un lieu dédié aux séminaires, un espace professionnel ou un concept mêlant plusieurs activités. La proximité immédiate des futurs studios de tournage de l'ancienne Base aérienne 112 renforce encore l'intérêt stratégique du site et ouvre des perspectives pour développer une offre destinée aux professionnels, équipes de production, visiteurs et entreprises amenés à fréquenter ce nouveau pôle d'activité. LES ATOUTS Ensemble immobilier rare et polyvalent. Environ 6 000 m² de terrain. Deux salles de réception de 116 m² et 128 m². Maison d'habitation d'environ 105 m². Appartement de type 2 d'environ 38 m². Garage d'environ 100 m². Espace de restauration d'environ 192 m². Nombreux volumes exploitables. Possibilités d'exploitation multiples selon le projet. Environnement calme. A deux pas des futurs studios de tournage de l'ancienne Base aérienne 112. Un ensemble immobilier offrant une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un site disposant de surfaces importantes, de plusieurs bâtiments et d'un potentiel de développement particulièrement intéressant. Un bien rare sur le marché, à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel.?