Vente Maison 62121, Courcelles-le-Comte france 156 600 €

Maison plain-pied 3 chambres + hangar 100 m² + stationnement sécurisé

À découvrir en exclusivité chez L'Alliance Immobilière, maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes, un hangar de 100 m² et de nombreuses annexes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un investisseur recherchant espace, fonctionnalité et potentiel.

Maison fonctionnelle et lumineuse
Cette maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et moderne.
Le confort est assuré par un chauffage poêle à pellets, économique et performant.

Espace nuit
Vous disposez de trois chambres lumineuses, facilement aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, espace enfant).

Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement machine à laver complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.


Extérieurs et stationnement
La propriété dispose d'un stationnement sécurisé avec portail, offrant confort et tranquillité. Les extérieurs sont fonctionnels et adaptables selon vos projets.

Les annexes représentent un véritable atout :
- Hangar d'environ 100 m² avec mezzanine
- Dépendance extérieure
- Cave

Localisation et accessibilité
Bien situé à proximité des commodités, avec gare et arrêt de bus accessibles rapidement, facilitant les déplacements du quotidien.

À noter : présence d'une ligne ferroviaire à proximité pouvant générer une légère nuisance sonore selon les horaires.

Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- 3 chambres
- Hangar 100 m² avec mezzanine
- Dépendance + cave
- Stationnement sécurisé avec portail
- Fort potentiel investissement locatif

Un bien polyvalent et rare
Grâce à ses volumes, ses dépendances et sa configuration de plain-pied, ce bien offre un potentiel rare sur le marché local. Il conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel ou patrimonial.

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Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 600 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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