Vente Maison 79160, Coulonges-sur-l'Autize france 292 600 €

Iad France - Pascale Savin vous propose : PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 125 m² - TERRAIN 836 m² -COULONGES-SUR-L'AUTIZE (79160)

À COULONGES-SUR-L'AUTIZE, AU COEUR DES COMMODITÉS, SITUE DANS UN QUARTIER CALME, DÉCOUVREZ CE PAVILLON DE 125 m² AUX BELLES PRESTATIONS, IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ DE 836 m², ENTIÈREMENT CLOS ET SANS VIS-À-VIS.

REZ-DE-CHAUSSÉE

? Une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, unique, réalisée sur mesure par des artisans locaux.
? Une belle véranda chauffée de 21 m², ouverte sur la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.
? Trois chambres
? Une salle d'eau
? WC séparés

SOUS-SOL

Un véritable atout pour cette maison, avec des espaces complémentaires particulièrement appréciables :

? Un garage avec porte motorisée + Borne de recharge véhicule électrique
? Une cave et une chaufferie.
? Une quatrième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
? Une douche et des WC supplémentaires.

EXTÉRIEURS

? Un terrain de 836 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, et un jardin réalisé par un paysagiste, soigneusement aménagé et nécessitant très peu d'entretien.
? Une dépendance aménagée en pièce d'été, avec sa terrasse, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

? Pompe à chaleur installée en 2025.
? Huisseries et véranda en double vitrage aluminium.
? Couverture en bel état, propre et entretenue
? Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
? Borne de recharge pour véhicule électrique.
? Cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par des artisans locaux.
? Garage avec porte motorisée.

BON À SAVOIR

? Niort : 30 minutes
? Fontenay-le-Comte : 20 minutes
? La Rochelle : 1 heure
? Le Puy du Fou : 50 minutes

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce pavillon à Coulonges-sur-l'Autize.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136201)