Vente Maison 28210, Coulombs france 870 000 €

Iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : *En Exclusivité * Propriété de 700 m² environ - 20 Chambres - Hangar 175 m² environ

Bien rare à fort potentiel pour investisseurs

Entre Nogent-le-Roi et Épernon, cette propriété de plus de 700 m² environ habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Avec ses 20 chambres, son appartement PMR, son grand jardin et son hangar de 175 m² environ, elle constitue une opportunité idéale pour un projet rentable et évolutif.

Atouts principaux pour investisseurs

Polyvalence totale
Adaptée à de nombreux modèles économiques :

chambres d'hôtes ou hôtel / hôtel-restaurant

coliving ou résidence de tourisme

résidence seniors

retraites bien-être, séminaires, formations

location événementielle

Capacité d'accueil importante
20 chambres, salle de réception, grandes pièces, cuisine professionnelle.

Espaces complémentaires

Appartement PMR

Jardin arboré

Espace privatif avec terrasse et jacuzzi

Sauna

Sous-sol total pour stockage / bureaux

Hangar bois de 175 m² environ
Idéal pour activité artisanale, stockage, garage, espace associatif ou transformation en espace rentable (atelier, salles de pratique, coworking...).

Performances énergétiques maîtrisées
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Localisation stratégique

Proximité Épernon, Nogent-le-Roi, Rambouillet

Village avec commerces, écoles, services

Bus à la demande, idéal pour résidence seniors ou coliving

Zone touristique et nature préservée (forêt de Rambouillet, randonnées)

Pourquoi investir ici ?

Volumes rares sur le marché

Large potentiel de transformation et d'optimisation

Activité de chambres d'hôtes existante, à réactiver ou à repenser

Cadre naturel attractif et recherché

Idéal pour un projet à forte capacité, à rentabilité progressive ou multi-activités

Un bien unique offrant un rapport volume / prix exceptionnel.
Visites sur rendez-vous pour investisseurs sérieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187788)