Vente Maison 45720, Coullons france 260 000 €

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, aux portes de la Sologne, sur la commune de Coullons, village avec école et commerces.
Cette maison de plain-pied avec piscine, posée sur une propriété de plus d'un hectare, comprend :
- Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, placard, WC.
- Buanderie et garage attenants.
- Abri voitures et dépendances.
- Terrasse avec pergolas.
- Piscine chauffée.
- Grand terrain arboré.

L'ensemble sur une parcelle de 12648 m2.
La maison est équipée d'une chaudière récente à granulé de bois, du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau.


Les avantages de ce bien :
- Grande propriété sans voisinage pouvant accueillir chevaux et autres animaux.
- Système de chauffage performant, récent et écologique.
- Isolation récente et performante permettant un bon confort d'été hors climatisation.
- Cheminée insert permettant le chauffage de l'eau des radiateurs lors de son fonctionnement.
- Piscine chauffée de 10m X 5m.
- Adoucisseur d'eau.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personnes cherchant le calme de la nature et les vastes espaces sans voisinage immédiat avec une maison énergétiquement et technologiquement bien équipée '.

Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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