Vente Maison 24420, Coulaures france 157 000 €

Au bord de l'eau sur la commune de Coulaures, magnifique ensemble immobilier à rénover sur parcelle de 7255 m² offrant de nombreuses possibilités.

Cet ensemble du XVIème et XVIIIème siècle est composé d'une vaste maison en pierre 115 m² prolongée par un plateau aménageable de 50 m², un grenier de 70 m², et en rez-de-jardin un magnifique espace bétonné de 200 m² avec sa cave de 26 m², le tout avec rivière et ilot privatif, et de l'autre coté de la rive 6390 m² de terres.

- Maison principale de 115 m² avec beaucoup de potentiel (parquet, hauteur sous plafond, vue…) avec : salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Double vitrage sur la partie sud,

- Au même niveau que la résidence principale : un plateau de 50 m² avec hourdis béton, offrant de nombreuses possibilités,

- A l'étage : un grenier de 70 m² avec belle charpente,

- En rez-de-jardin : un magnifique espace de 200 m² traversant avec béton au sol, turbines à remettre en service, pressoir à noix. Cet espace est complété d'une cave de 26 m², et d'une ancienne salle d'eau avec WC de 2,5 m²,

- A l'extérieur, sur parcelle de 7255 m² : une petite cour devant la maison, un jardin, une ile privée sur rivière privative avec barrage. Face à la maison, de l'autre côté de la rive : terrain de 6390 m² libre d'occupation.

Nombreuses possibilités pour cet ensemble de charme nécessitant des travaux de rénovation. Taxe foncière de 873 euros.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340