Vente Maison 86700, COUHE france 328 042 €

Maison 7 pièces plus de 265 m² Au centre de VALENCE-EN-POITOU, découvrez cette charmante maison en pierre de 1850, à rafraîchir. Avec une surface habitable de plus de 265 m² et un terrain de plus de 1550 m², cette propriété offre 7 pièces dont 5 chambres avec plus de 3 m de hauteur sous plafond et de nombreux rangements intégrés. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux de presque 35 m² exposé plein sud avec cheminée insert, une salle à manger de la même surface avec également une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et une buanderie donnant accès à la cave. A l'étage vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bain individuelle avec WC et un WC séparé. L'exposition nord-sud garantit une belle luminosité toute la journée. Pour compléter l'ensemble, un appartement indépendant de plus de 70 m² vous permettra d'accueillir facilement famille et amis. Il comprend 3 chambres, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est chauffée par des radiateurs au fuel et des grilles reliées aux inserts. L'appartement dispose de radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cave, d'un garage fermé de 40 m² et de plus de 2 places de parking extérieures. Les fenêtres sont en simple et double vitrage. Vous bénéficierez d'un accès immédiat au bus sur la place de la Marne ainsi qu'à de nombreux commerces à moins de 500 m, dont boulangeries, supermarchés, cafés, pharmacies, boucheries, et services postaux. Les établissements scolaires à proximité incluent l'École primaire privée Jeanne d'Arc, le Collège La Salle Saint-Martin, l'École primaire Bonnet Laffont et le Collège André Brouillet. Une piscine municipale est également accessible à 500 m. La fibre optique est installée, assurant une connexion internet rapide. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite. *Diagnostics en cours de réalisation (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne LETHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991808809 - Bordeaux.