Vente Maison 13111, Coudoux france 420 000 €
Descriptif du bien
À Coudoux, au coeur d'une ancienne oliveraie dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 91 m², située dans un ensemble résidentiel recherché mêlant appartements et maisons de ville.
Très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Aix-en-Provence, le secteur séduit par son cadre paisible entouré d'oliviers et de vignes, avec un fort potentiel de valorisation.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec chauffage au poêle granulé bois, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² puis sur un jardin exposé plein sud de 30 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une belle terrasse de 11 m² avec pergola.
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille au calme.
prix : 420 000 euros
1 parking inclu
Agence : SAS Theamillers SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce Non-détention de fonds Montant de garantie 110 000 Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1100.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 91 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Coudoux
- Code postal : 13111
- Annonce créée le 15/05/2026