Vente Maison 42360, COTTANCE france 85 000 €

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance, Maison de village adaptable en résidence principale Ou Opportunité d'investissement à fort potentiel Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant d'une charpente, couverture et zinguerie neuves, offrant une base saine pour votre projet. Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves). Deux projets possibles : Projet particulier : Possibilité de créer une habitation d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse offrant une vue imprenable sur la plaine du Forez. Organisation possible : Rez-de-chaussée : stationnements, atelier ou annexes Étages : spacieuse habitation familiale Travaux estimés : environ 220 000 euros, incluant les aménagements intérieurs, avec quelques ouvertures à adapter. Projet investisseur : Configuration optimisée avec minimum 6 logements pour assurer la rentabilité. Travaux estimés : 400 000 euros Loyers annuels estimés : 32 400 euros Les + du bien : Gros oeuvre en bon état Charpente et couverture neuves Fort potentiel d'aménagement Double usage : investissement ou résidence principale Projet modulable selon votre budget Accompagnement possible : étude de faisabilité, estimation travaux et suivi de projet. Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur Projet clé en main possible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .